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5 月
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長青活動講課開跑了
in 玉山消息
四育里辦公處辦理106年度老人活動據點暨推動老人共餐服務，由里辦公處、社會公益團體等地方上資源結合，建構全方位社區老人照顧關懷服務網，本所也受邀於此活動為四育里社區長者提供法律講座，律師現場講述有關遺囑的功能、遺囑的種類、遺產糾紛等等。 ...
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四育里辦公處辦理106年度老人活動據點暨推動老人共餐服務，由里辦公處、社會公益團體等地方上資源結合，建構全方位社區老人照顧關懷服務網，本所也受邀於此活動為四育里社區長者提供法律講座，律師現場講述有關遺囑的功能、遺囑的種類、遺產糾紛等等。 ...
Continue reading本所客戶遭冒名申辦知名銀行信用卡，從未消費卻遭銀行追討款項，電催過程中多次表明從未申辦與消費，銀行乃以支付命令取得執行名義，強制執行扣押本所客戶名下財產，並於聯徵記載信用不良。 本所客戶於歐洲知名餐飲學校深造歸國後，欲在國內開設餐廳，進行一連串展店計畫，卻因錯誤的聯徵信用註記，致其無法貸款展店所需資金。困擾之餘，自行向民事法院對於該知名銀行，提起確認債權不存在之訴訟，敗訴後，請本所進行二審民事訴訟代理。 經本所團隊努力的結果，該知名銀行於訴訟中與本所客戶達成和解，當庭由銀行副理代表銀行對本所客戶道歉，並致贈紅包及禮盒。銀行拋棄對於本所客戶信用卡帳款請求，並向聯徵中心撤除對本所客戶信用卡欠款註記。 ...
Continue reading為加速危樓及老屋重建、落實總統蔡英文居住正義政策，立法院院會今天上午三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，或如海砂屋等危險建築物，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。為鼓勵重建，三讀條文也規定，房屋稅及地價稅可減半徵收2年，若房屋未易主，原本行政院版本擬給予房屋稅終身減免，但被認為過度優惠，最後規定改為，重建後兩年內若房屋未轉手，房屋稅優惠可再延長10年，至多以12年為限。 不過為了加速老屋重建速度，三讀條文也規定，依法申請重建計畫者，必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫，也就是說，若修法通過後10年內未提出重建計畫，將不再能享有前述的各種改建優惠。 內政部估計，目前全國30年以上建築約380萬戶，其中四、五層樓建築約8萬6千棟、86萬戶；公有建築物耐震檢測經驗，約有4成耐震係數不足，推估約有3萬4千棟四、五層樓建築物有災害風險疑慮。 三讀條文明訂，重建適用對象分為三大類：不符合《建築法》、《災害防救法》，需限期或強制拆除者；安全性能評估未達最低等級者；以及屋齡30年以上，經結構安全性能評估，建築物耐震能力未達一定標準，改善不具效益或未設置升降設備者。此外，三讀條文也規定，改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。 上述負責進行安全性能評估者，由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理，如果該機構出具不實評估報告，將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。 為鼓勵民眾重建，條文規定，若在條文通過後三年內申請重建，還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵；不過，合法老屋重建時，雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理，但加總超過1千平方公尺的部分，無法享有容積獎勵。 在保障社會弱勢者方面，條文規定，在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者，因重建導致無屋可住，主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。 新聞來源:https://goo.gl/KMFGLU...
Continue reading為籌措長照財源，立法院今天三讀通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正案，將遺贈稅從原本法律規定的單一稅率，改為累進稅率，預計可增加63億元的稅收，增加的稅收將全部做為長照使用。時代力量黨團雖對於累進稅率、級距門檻有意見，認為最重應課到30%，不過不敵民進黨立委人數優數，經過表決後，仍照行政院版本的條文通過。 修法條文明定，遺產稅部分，是遺產總額減掉扣除額、免稅額後的遺產淨額，在5000萬元以下者，課徵10%；超過5000萬元至1億元者，課徵500萬元，加超過5000萬元部分的15%；超過1億元者，課徵1250萬元，加超過1億元部分的20%。 至於贈與稅部分，修法條文明訂，將按贈與人每年贈與總額，減掉扣除額、免稅額後的贈與淨額，在2500萬元以下者，課徵10%；超過2500萬元至5000萬元者，課徵250萬元，加超過2500萬元部分的15%；超過5000萬元者，課徵625萬元，加超過5000萬元部分的20%。 新聞來源:https://goo.gl/Z9RyUV...
Continue reading現行公告地價每三年調整一次，影響地價稅，去年底調整時地價稅暴漲3成，甚至有縣市漲幅超過100%，引發民怨，立法院內政委員會今天初審通過《平均地權條例》修正草案，現行公告地價由三年調整一次，改為二年調整一次，若納稅義務人有繳納困難，可向稅捐稽徵機關申請延期或分期繳納。內政部次長花敬群指出，若順利三讀通過，最快明年底就會重新計算地價稅。國民黨立委曾銘宗提案修正《平均地權條例》第14條，修正為「規定地價後，每兩年重新規定地價一次，必要時得延長之。」在內政部也表態支持下，全案完成初審。針對地價稅漲幅過高，可能造成民眾無法負擔，目前僅桃園市採取打折的做法，這次修法中也將這個情況納入考量，若有繳納困難，可向稅捐稽徵機關申請延期，延期繳納期間不得逾半年，分期繳納期間不得逾一年。 也有立委主張每年調整，但花敬群認為，台灣房地產價格波動比較敏感，幅度比各國還大，若每年依照價格波動調整公告地價，第一年上漲一兩成、第二年下跌一兩成，上上下下變化，對地方政府稅收穩定度會有很大衝擊，另外，包括民眾心裡的恐慌或投資行為都會受影響，所以希望安定才是重點。 新聞來源:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20170406/1092222/%E7%AB%8B%E9%99%A2%E5%88%9D%E5%AF%A9%E9%80%9A%E9%81%8E...
Continue reading《聯合報》報導，余姓男子去年3月17日凌晨在苓雅區騎機車看見巡邏員警，立即把車停在騎樓，準備離去，執勤員警上前攔查，發現他身上有酒味，要求酒測，余以警方攔查時他並沒騎機車拒絕，員警最後以拒測開單，罰9萬元、吊銷駕照3年。 法官認為，員警主觀臆測余酒駕而上盤查，並非見對方有「已發生危害」或有易生危害的「合理判斷」，欠缺客觀合理基礎。此外，現場沒有執行酒測勤務的告示牌，余也不是騎機車被攔下，沒有配合酒測義務，員警舉發不合法，裁定撤銷罰單處分。 新聞來源:http://ppt.cc/L4wSK...
Continue reading桃園市吳姓男子5年多前過世後，留下價值上億元的遺產，子女開始爭產，1年多年，長子突然拿出一分父親在9年前作的代筆遺囑，內容是所有遺產由長子獨得。 二個弟弟不服，認為父親在10年前曾因車禍傷及頭部，治療後智力受損，後來確診失智症「怎麼可能作代筆遺囑」，且父親過世後3年多，哥哥才拿出遺囑，他們懷疑遺囑的真實性，打官司主張遺囑無效。 法院審理時，長子表示，父親生前思考清晰，口語表達能力沒問題。律師作證表示，是他先書寫底稿，逐句唸給吳老先生聽，吳點頭和同意、印象中有微弱的聲音應該是說「好」，隨後才代筆寫遺囑，證人也表示，老先生意識清楚，可以叫出人名等。 法官以遺囑製作過程中，老先生未曾親自口述遺囑意旨，而是由律師在無法確認是否為立遺囑人真意的底稿復誦後，由老先生以點頭或不明確的口頭回應方式確認，與代筆遺囑的法定要件不符，判決遺囑無效，繼承人都能分。 新聞來源:https://udn.com/news/story/2/2356528...
Continue reading法務部長邱太三上午召開記者會，表示將限制再議案件次數為2次，並以檢方自行偵查取代2度發回，希望改善案件一再反覆發回續查，減少當事人和一審檢察官不必要負擔。 法界人士指出，再議新制實施後，類似江國慶冤案、八仙樂園塵爆案等，高檢署一再發回地檢署續行偵查的情形，將不再發生。 邱太三指出，每年二審檢察署受理5萬6千件到6萬件再議案件，發回續查的案件每年約有6千件，法務部希望二審檢察官能盡量自行偵查這些重復聲請再議案件，但為解省司法資源，法務部將修改內規，再議次數限2次。 另外，第2次再議時，如二審檢察官如維持不起訴，告訴人如不服，得向法院聲請交付審判，如二審檢方自行偵查後認為應起訴，應命令一審檢察官起訴。 新聞來源:http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2011247...
Continue reading基隆一名吳姓地政士前年6月受到唐姓婦人委託，將其母親遺留的土地辦理遺產分別共有繼承登記。吳男雖與唐婦的弟弟聯繫，但卻未取得對方同意，就冒刻印章辦理繼承，事後被發現提告。法官認為，吳男當庭向告訴人道歉，並取得對方原諒，依觸犯偽造文書罪，判處吳男有期徒刑2月，得易科罰金6萬元，緩刑2年，並於判決確定後1年內向公庫繳交3萬元。 法官調查，吳姓地政士受託之後，前往安樂區地政事務所，並於土地登記申請書之備註欄上註記繼承人同意辦理公同共有繼承，並於土地標示登記清冊之備註欄上將「各繼承人土地持分1 /112」、「各繼承人土地持分1/56」、「各繼承人土地持分1/35」，改為「公同共有1 /16」、「公同共有1/8」、「公同共有1 /5」，使不知情的承辦人員為進行審查，誤信唐婦等多名繼承人均同意辦理系爭土地公同共有繼承登記申請。 法官認為，吳男此舉損害唐婦以外的繼承人權益，且未依授權就冒刻印章使用，已觸犯偽造文書罪，但已取得被害人原諒，予以緩刑。 新聞來源:http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2011170...
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