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賀本所為當事人聲請本票裁定獲得48萬5千元之本票裁定
當事人Ｙ先生委託本所聲請本票裁定，經本所向新北地院聲請後獲得48萬5千元本票裁定，現正執行中，相信不久Ｙ先生必能追償成功取回48萬5千元之金額。（相關案號108年度司票字第7850號）...
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當事人Ｙ先生委託本所聲請本票裁定，經本所向新北地院聲請後獲得48萬5千元本票裁定，現正執行中，相信不久Ｙ先生必能追償成功取回48萬5千元之金額。（相關案號108年度司票字第7850號）...
Continue reading當事人Y小姐之夫因家暴傷害案件委任本所處理離婚及相關訴訟事宜，今獲台灣台中地方法院之勝訴判決，本所不僅使當事人調解離婚成功，更爭取到民事賠償及扶養費用，在此恭喜Y小姐能夠展開新的人生！（相關案號109 年訴字第 7 號）...
Continue reading玉山國際法律事務所/楊瀚瑋律師 關於請求權消滅時效之規定，散見於各法律條文中，如一般債權，依民法第125條為15年，其餘常見者例如利息、租金等定期給付債權，民法第126條為5年，侵權行為損害賠償請求權消滅時效，民法第197條則為知有損害及賠償義務人起2年或自侵權行為發生時起10年。 消滅時效完成的債權，依民法144條第1項之規定，將產生債務人得拒絕給付的法律效果，故原則上經過消滅時效的債權，債務人是可以主張不償還的，但債權人是否真的就沒辦法將自己的債權討回來了呢？ 查民法144條第2項規定：「請求權已經時效消滅，債務人仍為履行之給付者，不得以不知時效為理由，請求返還；其以契約承認該債務或提出擔保者亦同。」及最高法院88年台上字第2775號民事判決意旨，若債權人與債務人就已經過消滅時效之債務訂立契約，約定債務人將償還該筆債務，應認為債務人已經拋棄時效抗辯權，另亦有法院判決（參臺灣臺南地方法院95年度訴字第30號民事判決及臺灣高等法院臺南分院95年度上易字第93號民事判決）上開判決要旨認為，若雙方重新訂立契約約定分期償還時效已完成之債務，則已成立一個新的契約關係，消滅時效將從新契約訂立時起算，債務人自然無法再主張消滅時效完成而拒絕償還債務，故縱使消滅時效已經完成，若債權人及債務人另外訂立契約約定償還該筆債務，債務人即無法再主張時效抗辯。但畢竟債務人通常不太可能會願意與債權人簽訂契約，約定償還已經過消滅時效的債務，故債權人仍應注意自身擁有債權的消滅時效何時完成，並在時效尚未完成前即以起訴等方式向債務人請求償還債務，以避免求償無門，方為上策。...
Continue reading我國商標法是以註冊保護為原則 商標權人得自行及授權他人使用 並排除侵害及請求損害賠償 保障苦心經營的企業形象 ...
Continue reading好房網News記者黃靖惠／綜合報導 租賃市場一大步！租賃住宅市場發展及管理條例6/27上路，內政部次長花敬群今天召開記者會時表示，居住問題是複雜、重要課題，這次讓租屋體系進入專業化、產業化，全面納管相關契約行為，保障全台300萬租屋人口。 租賃專法6月27日上路後，民眾新簽訂住宅租賃契約、或委託管理住宅租賃契約，均應受新制定型化契約應記載(約定)及不得記載(約定)事項的限制。 而今天內政部次長花敬群召開記者會，再次強調新政府的落實社會住宅、健全租賃市場、加速推動都更的三隻箭是複雜且重要的課題。 花敬群表示，台灣約有300萬的租屋人口，這族群大多數是青年或相對弱勢民眾，承租與出租雙方，過去都是處於不安定的狀態，租屋糾紛也層出不窮，租賃專法就是要解決這些問題，未來讓租屋這件事變成正常安定的居住消費選擇！ 在租賃條例制定前，有租賃需求的國人，在面對租賃權利義務關係不對等，及租賃糾紛處理不易時，因租賃規範散落在民法、土地法及消費者保護法等法規，所以不容易訂定合理公平的租賃契約，為此政府提出強化規定及健全市場的5大解方。 面對複雜的租賃關係，政府強化法規層面及健全租賃住宅市場等5大變革措施，包含租賃契約全面加強規範雙方權利義務、建立包租代管專業服務制度、房東將房屋交由專業經營可享租稅優惠、增加免費爭議調處管道及成立房客(房東)協會提供諮詢服務等。 一、強化租賃權利義務關係 租屋契約全面納管 內政部表示，為強化租賃權利義務關係，租賃條例明定房客押金負擔不得逾2個月租金總額，契約消滅後應返還押金或賸餘押金；房東應說明負責修繕項目，釐清責任減少糾紛；明定房東或房客提前終止租約要件，終止程序更完備；要求刊登廣告之媒體經營者應負查證責任(如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等)，確保網路資訊更正確。 此外，租賃條例施行後，內政部將陸續發布「住宅租賃契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租契約」、「委託管理契約」等4項契約，將與租賃住宅相關之契約行為全面納管，讓國人簽約時有所依循。 二、建立包租代管專業服務制度 內政部提到，租賃住宅服務業可分為包租業及代管業，「包租業」為專業經營者先向房東承租房屋，再轉租並管理，擔任專業二房東的角色；「代管業」為專業經營者接受房東委託管理出租房屋，協助房東處理租賃大小事，提供租賃住宅管理服務，如租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等；此外，由業者繳納營業保證金，發生糾紛時，可透過租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會(簡稱全國聯合會)調處及代為賠償機制，讓房東委託經營更放心。 三、房屋交專業經營可享租稅優惠 個人房東委託租賃住宅服務業經營之契約時間達1年以上者，享有每屋每月最高6千元租金所得稅免稅，及月租金6千元至2萬元部分之必要損耗費用53%的扣除額，例如以實收2萬元月租金為例，在申報所得稅時的租金收入僅6,580元 ((20,000-6000)×(1-53%))。租賃條例也授權地方政府訂定減徵地價稅及房屋稅自治條例之規定，內政部並呼籲各地方政府儘速辦理，並將自治條例適用期間溯及到租賃條例施行日生效，以增加房東委託經營之意願及鼓勵房東釋出空閒住宅，擴大租賃住宅市場供給。 此外，民間不動產業者於日前進行市場調查，有67.5%的房東願意將房子委託租賃住宅服務業者代管，其主要理由為希望獲得專業者協助管理、處理房屋修繕等問題、協助與房客溝通及委託享租稅優惠等原因，由此可知租賃住宅服務業是符合民眾未來需求的重要服務產業。 四、政府免費提供租屋爭議調處及諮詢 新訂條文規定各直轄市、縣(市)政府不動產糾紛委員會調處住宅租賃爭議糾紛，免收調處費用；並已著手聘任具租賃糾紛調處經驗的專業人士，擔任不動產糾紛調處委員，以有效協助民眾解決租屋糾紛，讓民眾遭受租屋糾紛時，能有方便、公正、專業的協助管道。 五、導入民間團體力量 提供專業租屋諮詢 為提供租賃雙方多元諮詢管道，將逐步輔導民間團體成立房東、房客協會，提供民眾諮詢專業經營知識，或糾紛處理技巧的管道，使團體成為租賃雙方處理租賃事務的得力幫手。同時協會也能提供相關通譯服務，以協助新住民處理租賃事務，讓未熟悉語言的新住民，租賃權利也能受到保障。 內政部指出，租賃條例實施後，讓租賃契約有規範、糾紛處理有管道、租屋管理有專業，更希望藉此引導全國180萬戶租屋及低度用電住宅，導入包租代管服務制度，若有45萬戶住宅(潛在市場1/4戶數)委託租賃住宅服務業經營管理，估計約可帶來9千個工作機會，也能進一步帶動國內GDP成長約920億，是兼具保障國人生活品質及經濟發展的產業。 原文網址: 租賃專法上路 保障300萬租屋族 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/213495199734.html...
Continue reading基隆市盧姓男子大前年1月間，將小貨車違停在瑞芳崙頂路，後方1輛資收車逆向繞道，害對向騎機車的葉姓男子迎面撞上，他術後左手功能喪失形同殘廢，而後座的練姓女子也多處骨折、牙齒斷裂；2人提起民事訴訟求償1千100多萬元，法院判盧應賠償732萬多元。 檢警調查，當天早上8時許，盧男將小貨車違停在寬僅有2.2公尺的崙頂路，佔據三分之一路面，後方由顏姓男子開的資源回收車，被迫得逆向穿越雙黃線，而葉男騎機車載著練女經過時，煞車不及撞上，2人均重傷送醫。 葉男向法官說，事故害他上左肢肩肘三大關節、手指機能和握力完全喪失，左手宛如殘廢，當時年僅26歲，大好人生全毀，再也無法過正常生活，連同醫藥、工作損失，精神撫慰部分求償748萬多元。 另外，練女則全身多處骨折、多顆牙齒脫落，及顏面損傷等，造成生活大受影響，精神痛苦不堪，依照植牙費、看戶和精神撫慰等一併求償426萬多元。 訊時盧男辯稱，自己是違規停車，僅需付交通罰則，責任應是顏男逆向超車才發生，認為自己沒有過失等語。 基隆地院審酌後，發現該道路狹窄有彎道，雙向僅有單一道路，認定盧違停才是釀禍主因，判他應賠償葉男532萬8195元、練女197萬8746元。 新聞來源:https://udn.com/news/story/7321/2523874?from=udn-catelistnews_ch2...
Continue reading桃園市吳姓男子5年多前過世後，留下價值上億元的遺產，子女開始爭產，1年多年，長子突然拿出一分父親在9年前作的代筆遺囑，內容是所有遺產由長子獨得。 二個弟弟不服，認為父親在10年前曾因車禍傷及頭部，治療後智力受損，後來確診失智症「怎麼可能作代筆遺囑」，且父親過世後3年多，哥哥才拿出遺囑，他們懷疑遺囑的真實性，打官司主張遺囑無效。 法院審理時，長子表示，父親生前思考清晰，口語表達能力沒問題。律師作證表示，是他先書寫底稿，逐句唸給吳老先生聽，吳點頭和同意、印象中有微弱的聲音應該是說「好」，隨後才代筆寫遺囑，證人也表示，老先生意識清楚，可以叫出人名等。 法官以遺囑製作過程中，老先生未曾親自口述遺囑意旨，而是由律師在無法確認是否為立遺囑人真意的底稿復誦後，由老先生以點頭或不明確的口頭回應方式確認，與代筆遺囑的法定要件不符，判決遺囑無效，繼承人都能分。 新聞來源:https://udn.com/news/story/2/2356528...
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